Власник сторінки
Руководитель отдела продаж ЖК "ParkStone"
Ослабление национальной валюты с 24,9 грн до 25,3 грн пока не оказало влияния на рынок недвижимости
Однако дальнейшая девальвация гривни может
привести к срыву сезонного роста продаж, которая наблюдается в этом году.
Часть потенциальных клиентов, которые хранят сбережения
в валюте, будут ожидать еще более глубокого падения национальной валюты. В этом
случае стоимость жилья в валюте снизится. В то же время застройщики
заинтересованы максимально долго удержать стабильные цены на жилье, поскольку
это позволяет увеличить продажи.
Покупатели, которые откладывают средства в гривне, тоже
не будут вкладывать средства в квартиру. Они ожидают стабилизации курса на
новом уровне, после чего примут решение о покупке недвижимости. Это
традиционная ситуация нестабильности, от которой рынок, впрочем, за последние
полтора года немного отвык.
З
астройщики вынуждены будут
пересмотреть цены на квартиры в том случае, если гривна девальвирует более чем
на 15%. Это происходит примерно через две-три недели
после изменения курса. Все застройщики реагируют с опозданием на курсовые
колебания, и в этот период наблюдается самые большие продажи.
Резкая девальвация может привести к отказу застройщиков
от программ лояльности: рассрочек при оплате стоимости квартиры, предоставления
кредитов от банков-партнеров и пр. Сейчас спрогнозировать курс валют на
несколько месяцев вперед невозможно, поэтому застройщики опасаются
предоставлять беспроцентные рассрочки на длительный период. А брать их под
проценты с привязкой к курсам валют потенциальные покупатели бояться.
Рубрика "Блоги читачів" є майданчиком вільної журналістики та не модерується редакцією. Користувачі самостійно завантажують свої матеріали на сайт. Редакція не поділяє позицію блогерів та не відповідає за достовірність викладених ними фактів.