Власник сторінки
Руководитель отдела продаж ЖК "ParkStone"
Средние и мелкие застройщики начинают ценовой демпинг
Существенное превышение предложения над спросом на новую недвижимость в Киеве и области может привести к тому, что многие застройщики начнут прибегать к откровенному демпингу
Сегодня тенденция уже заметна в пригородных жилых комплексах
средних и мелких застройщиков. За последний год количество новых ЖК,
которые строятся в пригороде столицы, выросло примерно на 10-15%.
Основная масса новостроек расположена в городах-спутниках Киева,
например, в Броварах или Вышгороде. Спроса же на такие объемы жилья в
этой местности нет даже с учетом того, что застройщики делают ставку на
не слишком зажиточных киевлян.
Для этой категории клиентов едва ли не важнейшую роль
играет цена. Поэтому сегодня строительные компании продают недвижимость
в пригороде в среднем на 30-40% дешевле по сравнению со своими
конкурентами в столице. Застройщики экономят на покупке земли, стоимости
работ специалистов. И в результате работают почти по себестоимости, а
некоторые – на грани банкротства. По сути, речь идет о демпинге.
Например,
в Буче некоторые квартиры продаются по 9-10 тыс. грн, а в Вишневом –
10-11 тыс. грн. за один квадратный метр. Для сравнения: средняя
стоимость жилья эконом-класса в Киеве составляет 17-18 тыс. грн за один
квадратный метр. В этой ситуации возможность купить квартиру в
экологически чистом районе может обернуться недостроем.
Если экономическая ситуация в
стране не будет улучшаться, демпинговый тренд может переброситься и на
столицу, резюмирует эксперт.
Рубрика "Блоги читачів" є майданчиком вільної журналістики та не модерується редакцією. Користувачі самостійно завантажують свої матеріали на сайт. Редакція не поділяє позицію блогерів та не відповідає за достовірність викладених ними фактів.