Реформа системы регистрации недвижимости может обернуться возвращением БТИ

Под видом реформирования и упрощения системы регистрации недвижимости на первичном рынке Верховная рада может вернуть систему бюро технической инвентаризации, включая их коррупционную составляющую.

Согласно принятому недавно в первом чтении законопроект №2982 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений», все функции регистрации недвижимости на первичном рынке Министерство юстиции должно передать городским и районным советам, что фактически возвращает страну в систему координат БТИ. БТИ уже функционировали до 1 января 2013 года, когда их заменили государственные регистраторы (работали преимущественно с первичным рынком) и нотариусы (на вторичном рынке). Эту систему специалисты неоднократно критиковали из-за сложностей при оформлении документов в регистрационной службе. Например, посетители сталкивались с длинными очередями, массой ошибок со стороны регистраторов.

Положительной нормой законопроекта является расширение функций нотариусов, которым Верховная рада позволит работать на первичном рынке. Это создаст конкуренцию и снизит коррупционные риски. Кроме того, нотариусы в отличие от БТИ или регистрационной службы смогут регистрировать квартиры застройщиков «пакетно» - целыми комплексами. В то время как сегодня такая регистрация происходит в порядке «живой очереди» по несколько квартир в день, что существенно усложняет процедуру передачи жилья покупателям.