Термомодернизация зданий – что это и для чего необходимо?

Принцип регулирования и учета является основным смыслом термомодернизации.

Давайте конкретизируем само понятие комплексной или полной термомодернизации зданий.

Термомодернизация зданий должна включать выполнение целого ряда обязательных мероприятий:
• утепление ограждающих конструкций (наружных стен, чердачных перекрытий, перекрытий над внутридомовыми проездами и т.п.);
• замену устаревших окон и входных дверей на энергоэффективные;
• установку индивидуальных тепловых пунктов с погодным регулированием и общедомовыми счетчиками тепловой энергии на тепловых вводах в здания;
• модернизацию внутридомовых сетей отопления и горячего водоснабжения. Особое внимание при этом следует обратить на необходимость балансировки системы отопления с тем, чтобы теплоноситель с одинаковыми параметрами поступал на все отопительные приборы в здании;
• установку радиаторных термостатов на все отопительные приборы в здании;
• организацию поквартирного учета потребленной тепловой энергии.

Выполнение каждого из этих мероприятий не представляет каких-либо технических сложностей за исключением организации поквартирного учета тепловой энергии. Как правило, квартиры в домах старой постройки не оборудовались поквартирными вводами тепла, на которых можно было бы установить теплосчетчик. Вместе с тем, существуют технологии, позволяющие решить эту проблему за счет установки на каждом отопительном приборе устройств капиллярного типа, позволяющим учитывать количество тепловой энергии, потребленной каждым отопительным прибором. Эти, в общем-то, недорогие устройства, оборудованные дистанционным считыванием результатов, позволяют точно определить теплопотребление каждой квартиры. Подобные системы учета широко используются в Польше и показали свою высокую эффективность.

Принцип регулирования и учета является основным смыслом термомодернизации. Каждый собственник квартиры должен иметь возможность задавать условия своего комфортного проживания и платить за это реальную плату, при этом дом, в котором он проживает, должен потреблять оптимальное количество энергии. Если выразить это в виде формулы, то она будет выглядеть так: "Комфорт = Энергоэффективный дом + Регулирование + Учет = Экономия + Реальная плата".