Симбиоз коттеджных поселков и загородных отелей? Почему нет!
Не так давно, когда наша страна только догадывалась, чем
может для нас обернуться кризис, некоторые девелоперы предлагали необычные
проекты - симбиоз коттеджных поселков и загородных отелей. Кому-то подобная идея
казалась чрезвычайно удачной, ведь здесь и закрытый поселок, и отель с развитой
инфраструктурой, включающей обычно спортзал, бассейн и/или SPA, салон красоты, рестораны, кафе и многое
другое. Жители поселка могут активно пользоваться услугами отеля, а постояльцы ощущают
более «домашнюю» обстановку, чувствуют себя более защищенными, чем в
стандартных загородных гостиницах. Традиционные сложности с покрытием затрат на
развлекательные и социально-бытовые объекты коттеджного поселка решаются сами
собой, за счет такого инструмента продаж, как отель с европейским уровнем
обслуживания.
Однако, с завидной периодичностью стали поступать и весомые
контраргументы в пользу инвестиций в подобные проекты. Например, на рынке
загородной недвижимости, как в России, так и за рубежом подобные комплексы не
пользуются успехом. Все российские проекты, сочетающие коттеджные поселки и отели,
в настоящий момент либо заморожены, либо находятся в процессе переосмысления
концепции. На деле оказывается, что жители поселка без энтузиазма относятся к
идее постоянной смены гостей отеля, нахождению незнакомых людей на территории
поселка, возможным неудобствам, связанным с соседством развлекательных объектов
отеля и пр. Да и сами постояльцы зачастую с негодованием относятся к
неодобрительным взглядам местных жителей, к их необоснованной подозрительности
и пр. Продвижение подобного многопрофильного комплекса, сочетающего в себе
поселок и гостиницу, также является достаточно проблематичным из-за смешения
целей проекта, рекламный бюджет значительно увеличивается за счет затрат на
привлечение внимания к обоим направлениям. Кроме того, одним из ключевых
вопросов является грамотное расположение такого объекта. «Я не могу представить
себе подобный комплекс в дальнем Подмосковье», - Алексей Коротких, руководитель
отдела продаж компании Villagio Estate. В настоящий момент на загородном
рынке широко представлены и успешно функционируют всевозможные отели, а также
закрытые коттеджные поселки и нет спроса или необходимости в их симбиозе.
Рубрика "Блоги читачів" є майданчиком вільної журналістики та не модерується редакцією. Користувачі самостійно завантажують свої матеріали на сайт. Редакція не поділяє позицію блогерів та не відповідає за достовірність викладених ними фактів.