Задумавшись о покупке квартиры, первым делом мы стараемся узнать актуальную стоимость одного квадратного метра на первичном и вторичном рынке недвижимости.
Затем мы сравниваем цены на квартиры интересующего метража в подходящем нам районе. Далее узнаем об
ипотечных предложениях банков. На основе всей этой информации мы можем оценить
свои возможности и начать рассмотрение наиболее подходящих вариантов. Поиск
может затянуться, а цены за это время – подрасти. Разумеется, логичнее всего
было бы обратиться в надежное агентство недвижимости, которое на основе запроса
покупателя начнет поиск и подбор действительно интересных вариантов. Как бы то
ни было, чаще всего запрос начинается с цены.
Конечно, в приоритете у покупателя жилье в новостройках, но спрос,
тем не менее, выше на вторичное жилье. Во-первых, вторичная недвижимость обычно практически не требует ремонта
глобального ремонта. Во-вторых, ипотечные ставки на нее ниже, поскольку отсутствует риск заморозки проекта.
В-третьих, затраты на ремонт обычно меньше. В-четвертых, инфраструктура района,
в котором расположена квартира, как правило, более развита. Можно продолжать и
дальше, но даже по этим четырем пунктам понятно, что в целом вторичное жилье
обойдется собственнику дешевле.
На данный момент средняя
стоимость одного квадратного метра на рынке вторичной недвижимости в
пределах МКАД равна 176,4 тыс. рублей. Самыми бюджетными районами для покупки
вторичного жилья являются Некрасовка, Внуково и Восточное. Например, квадратный
метр в Некрасовке обойдется в 126, 7 тыс. рублей, в Восточном – 130 тыс.
рублей, ну а самое недорогое жилье можно купить во Внуково – 109,2 тыс. рублей за
кв. метр.
В районах же центрального округа столицы средняя
стоимость одного «квадрата» обойдется значительно дороже – 305,5 тыс. рублей. По данным Управления
вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость»
самые дорогие квартиры расположены в районе Арбата, там средняя стоимость
одного квадратного метра колеблется на уровне 428,7 тыс. рублей. Совсем немного
Арбату уступают в цене Хамовники, там средняя цена квадратного метра – 414,8
тыс. рублей.
Рубрика "Блоги читачів" є майданчиком вільної журналістики та не модерується редакцією. Користувачі самостійно завантажують свої матеріали на сайт. Редакція не поділяє позицію блогерів та не відповідає за достовірність викладених ними фактів.