Конфликт между Киевгорстроем и Киевэнерго: 150 семей полгода не могут вселиться в 100% готовый дом

Конфликт между Киевгорстроем и Киевэнерго: 150 семей уже полгода не могут вселиться в 100% готовый дом

Инвесторы новостройки в Киеве по улице Урловская 34а обратились к главе Киевской городской администрации с просьбой вмешаться в конфликт между компаниями "Киевгорстрой" и "Киевэнерго", связанный с имущественными правами на трансформаторную подстанцию (ТП), которая должна обеспечивать подачу электроэнергии дому.

Из-за этого конфликта 150 семей уже полгода не могут вселиться в 100% готовый дом (с внутренней отделкой, работающими лифтами, подключенным водоснабжением, обустроенной придомовой территорией). Многие инвесторы дома оказались в бедственном положении, поскольку вынуждены арендовать жилье, параллельно выплачивая кредиты, взятые на покупку квартиры на Урловской 34а.
Строительство дома и подведение к нему коммуникаций было завершено еще в начале января 2011 года. Общие инвестиции будущих жильцов составили порядка 100 млн. грн. При этом строительство, подключение и передача трансформаторной подстанции, из-за которой возник конфликт, было профинансировано за счет средств инвесторов, т.е. было включено в стоимость квартиры.

"Финансовые обязательства инвесторов перед АТ ХК "Киевгорстрой" выполнены в полном объеме, хотя сроки заселения в дом постоянно переносятся и до сих пор точно не определены. Многократно мы обращались с просьбой о помощи к руководству "Киевгорстроя", но оно подтвердило неспособность решить вопрос заселения через существование проблемы с подключением дома к электросети" - говорится в официальном письме инвесторов к главе Киевской горадминистрации Александру Попову.

В то же время, "Киевгорстрой" считает, что компания выполнила все обязательства перед инвесторами касательно строительства квартир, обустройству внешних и внутренне-домовых инженерных сетей и сооружений. И что основным виновником задержки с заселением является компания "Киевэнерго", которая отказывается подключать дом к постоянной схеме электроснабжения.

По информации, которая была получена инвесторами дома в течение встреч с представителями различных министерств и ведомств, проблема с подключением дома к электросети в первую очередь связана с долгами и невыполненными обязательствами строительного холдинга перед "Киевэнерго". Что, в свою очередь, подтвердил председатель правления компании "Киевэнерго" Эдуард Соколовский: " Взаимоотношения компаний "Киевэнерго" и "Киевгорстрой" в ситуации с домом по Урловской 34а строятся следующим образом. "Киевгорстрой", как заказчик жилья, обращается в "Киевэнерго" за выдачей технических условий на присоединение к сетям. После выдачи техусловий заключается договор на присоединение, в котором оговариваются обязанности обеих сторон. Согласно этому договору и ст. 18 Закона Украины "Об электроэнергетике", "Киевгорстрой" обязан передать на баланс "Киевэнерго" построенные энергетические объекты (в данном случае, ТП-7466). Со своей стороны "Киевэнерго" готов выкупить этот объект и согласно законодательству выполнять обязанности по его эксплуатации и ремонту. В настоящее время дом по Урловской 34-а подключен по временной схеме электроснабжения, как строительный объект. Но переключить его на постоянную схему мы сможем, как только "Киевгорстрой" выполнит свою часть обязательств. Поэтому заявления о том, что причина задержки с заселением жильцов якобы за "Киевэнерго" – это попытка давить на компанию, чтобы мы закрыли глаза на невыполнение договорных обязательств со стороны "Киевгорстроя".

Т.е. "Киевгорстрой" - компания-лидер в строительстве жилья с высоким кредитом доверия среди потенциальных покупателей жилья, пытаясь получить сверхприбыль (сэкономить на передаче ТП), использует инвесторов как инструмент давления на своих партнеров, в частности "Киевэнерго".

Местные власти оказались на данный момент неспособными влиять на деятельность "Киевгорстроя" - компании, которая находится в коммунальной собственности города. С момента передачи официального обращения к главе Киевской горадминистрации прошло уже три недели. Дата заселения до сих пор не озвучена. "Киевгорстрой" не выполнил свои обязательства ни перед компанией "Киевэнерго", ни перед инвесторами дома по Урловской 34а.