В последнее время квартиры-студии начинают пользоваться довольно высоким спросом. Такой вид квартир уже давно популярен на Западе, а теперь мода на них доходит и до нас.
Квартиры-студии отличает малогабаритность, удобная планировка, позволяющая
организовать жилое пространство по своему вкусу и в любой момент изменить все и
перестроить, а также низкая стоимость на рынке жилья. По сути, это квартира,
состоящая из одного общего жилого пространства, в которой комната соединена
с кухней, а стенами отгорожены лишь ванная комната и туалет. Около 5 % от
всех предложений на вторичном рынке недвижимости – это небольшие квартиры-студии.
При этом запрос на них составляет около 10 % от всех заявок. Стоимость 1 кв. м.
в однокомнатной квартире на вторичном рынке по Москве в среднем составляет
около 173 тыс. руб., а это как минимум
на 20% дороже 1 кв. м в студии.
«Студии пользуются популярностью, потому что
по-прежнему одним из основных критериев выбора для покупателя является цена.
Если появляется жилье, которое дешевле на 20 или 25%, то, разумеется, на него
будет спрос. К тому же, квартиры-студии, как и обычные квартиры можно сдавать в аренду или жить там
самостоятельно. Кроме того, недвижимость всегда была надежным вложением средств», - говорит Лев
Литовкин, руководитель офиса «Митино» компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Поскольку основной объем предложений по квартирам-студиям –
это малогабаритные однокомнатные квартиры из типовых домов советского типа, то
и средняя цена на них будет относительно невысока. Скажем, квартира,
расположенная в пределах МКАД, площадь которой 25 кв. м. будет стоить три с половиной
млн. руб. (примерно 140 тыс. руб. за 1 кв. м.). Что касается домов в ЦАО, то
здесь большой процент домов, подпадающих под снос. Как правило, люди
приобретают квартиру в таких домах из расчета вскоре после сноса здания
получить новую. Соответственно, цена на такую квартиру будет зависеть от цен по
району.
Практически все квартиры в недавно
построенных монолитных домах представляют собой квартиры-студии разной площади. Затем в них живут люди, которые
перестраивают жилье под себя. В результате к следующему покупателю квартира
попадает уже разделенной на отдельные комнаты. Не так давно и за МКАД начали
появляться квартиры-студии в домах, которые относительно недавно вышли на
вторичный рынок. Их площадь - 20-25 кв. м., а стоимость около одного млн. рублей.
Квартиры-студии пользуются спросом у жителей
Подмосковья, россиян, приехавших по работе или личным делам, у иностранцев,
привыкших жить в студиях, и людей творческих профессий. Иногда студии покупаются
в качестве второй квартиры, чтобы по будням жить ближе к работе, устраивать
встречи с друзьями и многое другое.
Рубрика "Блоги читачів" є майданчиком вільної журналістики та не модерується редакцією. Користувачі самостійно завантажують свої матеріали на сайт. Редакція не поділяє позицію блогерів та не відповідає за достовірність викладених ними фактів.