Что важно учесть, покупая квартиру, предназначенную для последующей сдачи в аренду? Какие детали повысят ее стоимость? Попробуем разобраться вместе.
Разумеется,
первое, на что следует обратить внимание – это месторасположение. Самые высокие
арендные ставки по-прежнему на квартиры, расположенные в центральном
административном округе города Москвы. Там однокомнатную квартиру даже с самым
скромным интерьером можно сдать за 45-50 тыс. рублей в месяц. Немного уступают
в цене квартиры, расположенные в западном, юго-западном и северо-западном
округах столицы. Стоимость аренды однокомнатной квартиры здесь в среднем 30
тыс. рублей в месяц. Самые бюджетные варианты жилья для аренды находятся в
восточном округе. Там стоимость найма однушки начинается от 27 тыс. рублей в
месяц.
Очень
важно обратить внимание и на тип дома, его удаленность от метро и остановок общественного
транспорта, развитость инфраструктуры округа в целом и района в частности и
т.д.
Следующим
важным этапом при подготовке к сдаче квартиры в аренду является качественно
выполненный ремонт, отличная меблировка и оснащение квартиры всей необходимой
для комфортного проживания бытовой техникой. За счет всего этого можно
прибавить к первоначальной стоимости аренды примерно 25 %. Дизайнерское
оформление квартиры также может стать преимуществом.
Если
из окон квартиры открывается потрясающий панорамный вид на город и/или важные
достопримечательности, то к первоначальной стоимости можно смело прибавить 5, а
то и все 15 %. Если предложение о сдачи в аренду вашей квартиры поступит на рынок
недвижимости в летний сезон, то наличие кондиционера или расположение рядом с
водоемом выгодно будут отличать его от других и добавит до 15 % к
первоначальной стоимости.
«Что
касается предложений бизнес-класса, то, к примеру, наличие гардеробной комнаты в
квартире может повысить доход собственника примерно на 10 %», - говорит Галина
Киселева, руководитель управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Рубрика "Блоги читачів" є майданчиком вільної журналістики та не модерується редакцією. Користувачі самостійно завантажують свої матеріали на сайт. Редакція не поділяє позицію блогерів та не відповідає за достовірність викладених ними фактів.