С подрядом или без подряда? С каждым годом люди все реже отвечают утвердительно в пользу участков без подряда.
В прошлом году спрос на участки без подряда упал на 40 %, а в этом году
падение ожидается уже на 15%, а то и 20%. Специалисты практически в один голос
заявляют, что недавняя популярность такого формата обуславливалась
исключительно кризисом, ведь у покупателей не хватало средств на приобретение
полноценных участков с домами, а у девелоперов - на реализацию жилых
комплексов. Несколько лет назад инвестиции просто в землю казались хорошей
идеей, и если даже прибыль от подобных
вложений не всегда была многообещающей, то это, по крайней мере, позволяло
уберечь капитал от обесценивания.
В настоящий момент, большинство покупателей отлично представляют себе,
чем для них может обернуться приобретение участка без
подряда: как правило, большой головной болью. Во-первых, не известно, сколько
времени придется жить в буквальном смысле на стройке, ждать, пока поселок будет
обустроен, возможно, пока будут проведены коммуникации и т.д. Во-вторых, неизвестно
какими окажутся соседи, возможно, это будет крайне разнородное социальное
окружение. Одним словом,
отдых, на который ты рассчитываешь, приобретая участок за городом, в
этом случае может настать очень не скоро. Именно поэтому большинство людей в
последнее время все чаще принимают решение подождать какое-то время, накопить
чуть больше средств и выбрать вариант по дороже, купить участок с домом и
коммуникациями.
«Действительно ликвидных проектов с участками без подряда можно
пересчитать по пальцам – их всего не более 10% от общей доли рынка, на пике
популярности лишь наиболее выдающиеся проекты Новорижского, Симферопольского шоссе,
а также дальние поселки на Дмитровке», - говорит Сергей Цывин, руководитель
офиса «Проспект Вернадского» компании «ИНКОМ-Недвижимость».
На данный момент высоколиквидными проектами считаются ЖК «Полесье», «Белаго»,
«Лосиный Парк» и несколько других. Здесь можно приобрести действительно достойный
участок без подряда, однако, нужно быть готовым отдать за него 1-1,5 млн.
рублей. В целом, для инвестиций в формат участков без
подряда следует обращать внимание на недооцененные проекты, те, в которых
ближайшее время планируется проведение коммуникаций, развитие инфраструктуры,
улучшение транспортной доступности и т.д. Можно проявить дальновидность и
оказаться в плюсе, а можно купить участок с домом и больше ни о чем не
переживать - все зависит исключительно от целей покупателя.
Рубрика "Блоги читачів" є майданчиком вільної журналістики та не модерується редакцією. Користувачі самостійно завантажують свої матеріали на сайт. Редакція не поділяє позицію блогерів та не відповідає за достовірність викладених ними фактів.