Зловживання в ОСББ або куди не дивиться податкова

А уряд і комунальники як завжди тут зовсім ні до чого

Багато негативної енергії породжує у нас війна. Звичайно, проблеми на фронті це головне, але у громадян, які не воюють, своя маса проблем. У більшості випадків матеріальних. Не торкаючись навіть проблем внутрішньо-переміщених осіб, просто у громадян, які залишилися у своїх квартирах.

І виплескується ця негативна енергія в основному на владу як центральну, так і місцеву. Ну і комунальникам дістається на повну. Звичайно, завжди є за що.

Але якщо спуститися нижче, як раніше казали до ЖЕКу, то тут проблем не менше, як і беззаконня.

До війни ми сперечалися, що краще для управління багатоквартирним будинком – Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) як орган, створений громадянами для самоврядування, або найнята ними керуюча компанія.

Зі свого досвіду вивчення цього питання, можу сказати: кому як пощастить. В обох випадках можна нарватися на відвертих шахраїв як в особі компанії, що управляє, так і в особі правління свого ОСББ. Наведу лише два приклади з Києва.

У багатоповерхівці на бульварі Лесі Українки 32-б було створено ОСББ, яке якимось дивним чином уклало договір на обслуговування з управляючою компанією під назвою «Рада». Все б нічого, але розцінки на послуги почали зростати в арифметичній прогресії. За один рік послуги подорожчали втричі. Відкрите обурення мешканців на зборах ОСББ, що проводяться, позитивних зрушень не дало. Натомість почалася просто карусель із рахунками на послуги. Замість «Ради» рахунки почала виставляти «Рада-2», потім «Рада-3», тощо. Виявилося, що ці «Ради» числом СІМ є різними юрособами, мають різні розрахункові рахунки, але керуються одними й тими самими особами. Усі скарги мешканців до поліції та податкової тихо пішли в пісок.

На вул.Тираспільській перед війною у житловому комплексі «Місто квітів» було утворено кілька ОСББ із такими ж назвами - «Місто квітів-1», «Місто квітів-2». Третє не вийшло, там мешканці обрали безпосереднє управління. У керівництво ОСББ прийшли справжні ентузіасти самоврядування. Все б добре, тільки стали мешканці спостерігати, як ентузіазм перетік у авторитаризм. Перестало правління вести із мешканцями прямий діалог. Збори стали проводитися дивним чином. Протоколи правлінням підганяли під потрібне рішення. Треба сказати, що зміни до Закону «Про ОСББ» також не сприяли прозорості рішень.

І ось задумало правління у воєнний час поставити на даху сонячні панелі. На зло всім уламкам шахедів. А для цього вирішили зібрати із співвласників по 69 грн. за 1 кв.м. їх власності. Пристойна сума вийшла із кожної квартири. Гроші незаконно взяли з резервного фонду, а щоб мешканці не зволікали з «добровільними внесками», ще запровадили пеню за затримку платежу в розмірі близько 10% на місяць. Це комунальникам пеню нараховувати у воєнний час заборонено. А ось розумне ОСББ трясе мешканців на повну силу.

Я навів ці два приклади лише з однією метою: показати, що на жодну зі скарг податкова навіть не відповіла. А як же статус «неприбуткової організації», чим за законом є ОСББ? Хіба має право нараховувати пеню така організація? Таким чином вони створюють додану вартість. Тож мінімум ПДВ зобов'язані заплатити! Але ні, нецікаво це податковій. Простіше законодавчо додати якийсь новий податок для всіх громадян. Так візьміть хоча б із таких розумників 20% ПДВ.

Ось такі проблеми живуть пліч-о-пліч з нами. А уряд і комунальники як завжди тут зовсім ні до чого. Так і живемо.