Киев, элитная недвижимость класса "А"
Эти красивые уникальные элитные дома чаще всего расположены
либо в самом центре, либо достаточно близко к историческому центру Киева.
Характерной особенностью этого класса является уникальность каждого дома.
Внешние и внутренние стены таких зданий либо отделаны кирпичом, либо новой
современной отделкой. Даже если дом не новый, качество строительства здания
должно изначально быть максимально высоким. В таких домах очень часто
планировки квартир уникальны и не повторяются. Причем это касается не только
старых малоквартирных домов, но и нового многоэтажного жилья. К примеру, для
облицовки уникального фасада "Tetris Hall", который только открылся в
центре столицы, были использованы более пяти оттенков керамо-гранитных плит,
расположенных в хаотичном порядке и 120 типов остекления. В здании не только
планировка каждой квартиры уникальна, но даже нет ни одного одинакового окна!
Еще несколько обязательных условий: внутренний двор,
парадное и внешний подъезд должны быть соответствующе благоустроены, а
территория, как минимум, отгорожена (если нет собственной охраны). Новые дома
этого класса строятся обязательно и с паркингом (чаще подземным), ну и, конечно
же, с соответствующей системой пожаротушения.
Как отличить класс элитную недвижимость класса
"А"?
Два простых правила.
В элитной недвижимости важна не только высота потолков в
квартире и расположение в центре. Таких домов строится достаточно много.
Уровень презентабельности должен начинаться уже в подъезде.
Подъезд не просто чистый, а презентабельный, не хуже, чем в любом отеле
соответствующего уровня. В элитной недвижимости класса "А"
презентабельность не ограничивается дверью квартиры.
Качество отделки.
Отделочные материалы для наружных и внутренних стен
исключительно наивысшего качества. Высококлассные бесшумные лифты и
видеонаблюдение даже не обсуждаются, они, как и консьержи, обязательны, и
точка. При этом консьерж – это не просто бабушка-пенсионер, которая после 12-ти
уже никому дверь не откроет, а полноценный круглосуточный сервис. К примеру,
элитный комплекс апартаментов "Central Park" – это совершенно новый
статус собственности, чуть ли не единственный жилой дом в Киеве, который имеет
собственную службу сервиса, которая включает в себя не только консьержей и охрану,
но и дополнительные услуги на уровне пятизвездочной гостиницы 24 часа в сутки 7
дней в неделю.
Необходимо отметить, что некоторые специалисты по
недвижимости называют класс "A" классом жилья "люкс", но
это уже вопрос терминологии.
Киев, элитные дома класса "В"
Расположены элитные дома класса "В" либо в
центральных районах Киева, либо в местах с хорошим экологическим фоном. Это
может быть как новый элитный дом на Печерских холмах, так и реконструированное
старинное здание где-то в районе Подола.
Чаще всего внутреннего двора в таких домах как такового нет,
а подземный паркинг в большинстве случаев заменяет наземная охраняемая
парковка. Бесшумные лифты и наличие постоянной охраны обязательно для домов
такого класса. Качество отделки и инфраструктура немного дешевле и меньше,
нежели в домах класса "А", но все же также присутствует.
Киев, элитные дома класса "С"
Так называемое субэлитное жилье класса "С", в
принципе, должно отвечать всем вышеперечисленным требованиям "В"
класса, но допускаются незначительные отклонения. Так, субэлитные дома класса
"С" могут и не строиться по индивидуальным проектам.
Но престижный элитный дом, конечно же, должен отличаться от
типовых строений. Поэтому и не удовлетворяет критериям минимальной
"элитности" подавляющая часть сегодняшних безликих
монолитно-кирпичных новостроек Киева, даже если их и возводили по
индивидуальным проектам. Престижный элитный дом должен выделяться интересной и
оригинальной идеей и архитектурой, которая выделяет его из общей массы других
строений. Новые элитные дома класса "С" в Киеве, а также новые жилые
комплексы расположены чаще всего в элитных спальных районах столицы, а иногда
даже отгораживается отдельный квартал. Организована достаточно развитая
социальная инфраструктура таких домов. Отделка выполнена на высшем уровне и с
использованием современных качественных материалов, только менее дорогих,
нежели применяются в домах класса "А" и "В".
Что еще нужно знать об элитной недвижимости?
Высокая цена всегда и везде считалась и до сих пор считается
показателем качества и "элитности". Но, тем не менее, даже за очень
высокую цену можно приобрести совсем не элитную квартиру. Именно на этом и
наживаются многие риелторы и застройщики. Чтобы не попасть в их "ловушки",
нужно обязательно обратить внимание на одну простую вещь.
Элитная недвижимость должна соответствовать статусу своих
жильцов. Этот простой критерий позволит вам правильно оценить и класс, и
уровень недвижимости.
Рубрика "Блоги читачів" є майданчиком вільної журналістики та не модерується редакцією. Користувачі самостійно завантажують свої матеріали на сайт. Редакція не поділяє позицію блогерів та не відповідає за достовірність викладених ними фактів.