Запуск системы электронных торгов
арестованным имуществом, осуществленный Минюстом Украины, призван
искоренить коррупционные схемы продаж системы исполнительной службы.
Насколько эффективной будет новая система, покажет время.
Финансовые показатели работы
существующей системы говорят о том, что потери при реализации имущества
составляли от 30 до 50 %. Опять же это усредненные цифры.
К примеру. Если
выставляется на продажу квартира с реальной (рыночной) стоимостью 100
тыс. долларов США, то «клиенту» она предлагается максимум за 75 — 80
тыс. долларов США.
Условия таковы, что на аукционе она
официально будет продана за 55-60 тыс. долларов США, при этом
неофициально придется доплатить около 20 тыс. Учитывая еще комиссию
торговой организации и исполнительный сбор в размере 10 %, на выходе
взыскатель вместо положенных 100 тыс. долларов США получал меньше
половины.
При этом можно говорить о том, что были ущемлены интересы всех участников исполнительного производства:
1. Взыскателя, так как он получал меньшее погашение задолженности.
2. Должника, по тем же причинам, что и
взыскателя, но уже в данной ситуации он получал большее требование на
разницу между суммой долга и «выручкой» от продажи арестованного
имущества.
Я не рассматриваю ситуации, когда
должнику уже терять нечего, и когда должник «выкупает» через систему
торгов свое же имущество (эти случаи отдельная история, и происходят они
редко).
3. Государства, за счет уменьшения практически в два раза сумм поступлений исполнительного сбора.
По этим же причинам, в частности банки,
старались не связываться с исполнительной службой при обращении
взыскания на залоговое имущество, а старались проводить реализацию
залогового имущества своими силами.
Осуществляя юридические консультации, я
всегда рекомендовал самостоятельно решать вопросы с залоговым имуществом
с тем, чтобы избежать существенных финансовых потерь.
Я уверен, что при построении прозрачной
системы реализации арестованного имущества, выиграют все. Хотя, если
менять «правила игры», то нужно их менять в целом, т.е. системно. В том
числе, учитывать заинтересованность сотрудников исполнительной службы в
результатах своей работы.
Источник: Адвокат Дмитрий Ляпин