Власник сторінки
Руководитель отдела продаж ЖК "Park Stone"
Инициативы столичных властей по введению моратория на продажу земли в центре Киева, а также введения ограничений по застройке центральных кварталов в пользу развития окраин приведет к росту цен
Ранее в земельной комиссии Киеврады заявляли о намерении ввести
мораторий на продажу земли в центре столицы, а также стимулировать
покупку земельных участков на окраинах с аукционов, для чего срок аренды
собираются ограничить до двух лет. Землю в центре собираются сдавать в
долгосрочную аренду.
Данная инициатива может быть выгодна компаниям,
которые уже получили права пользования на участки в центре столицы и
сейчас возводят на них жилые и коммерческие объекты. Даже если
ограничения останутся только в виде заявлений, опираясь на них, такие
компании смогут поднимать цены как на готовое, так и на строящееся жилье
и офисные помещения, пользуясь своим монопольным положением.
Естественно, люди, которые привыкли жить или работать в центре, не
поедут на окраины, а просто вынуждены будут платить больше.
В то же время для "освоения" окраин города недостаточно просто устроить земельные
аукционы. Для жилой застройки землю никто не покупает. Двух лет вполне
достаточно, чтобы возвести одну секцию многоквартирного комплекса и
передать ее на баланс города. Затем взять в аренду следующий участок и
снова построить еще одну секцию. Чтобы стимулировать эти процессы,
необходимо за счет города подводить под участки инженерную
инфраструктуру. Покупать же землю будут разве что под складские
комплексы и производство. Но мы же говорим о разгрузке центра, а не
создании промышленных площадок вокруг столицы.
Рубрика "Блоги читачів" є майданчиком вільної журналістики та не модерується редакцією. Користувачі самостійно завантажують свої матеріали на сайт. Редакція не поділяє позицію блогерів та не відповідає за достовірність викладених ними фактів.