Количество
потенциальных покупателей, интересующихся наличием паркинга для его
покупки или аренды, выросло на 15-20% за 2013 год. Поскольку
в проекте жилого комплекса паркинг запланирован, мы изначально обращали
внимание на интерес покупателей к его наличию. Если вначале года о
паркоместах спрашивали всего 40-50%, то к концу года их стало 70-80%,
причем для значительного числа наличие подземной стоянки было одним из
решающих факторов для приобретения жилья именно у нас.
Рост спроса на паркоместа связан с увеличением уровня
автомобилизации (посткризисный рост продаж автомобилей), заботой о
безопасности машин, а также общим ростом требований к жилью. Приобретая
квартиру для собственных нужд, инвесторы стремятся обеспечить себя
максимальным комфортом независимо от класса проекта. При этом паркинг
является одним из важных требований не только для элитного жилья и
квартир класса комфорт-плюс, но и для эконом-вариантов, где парковка
может располагаться не под землей, а на периферии массива в пределах 5-7
минут ходьбы.
Средняя
стоимость паркоместа в спальном районе столицы составляет от $15 до 30
тыс., а арендовать такой объект можно за 800 — 1600 грн в месяц в
зависимости от района. Спрос на охраняемые паркоместа растет, а вот на
частные гаражи, которые по стоимости почти сравнялись с ними, падает,
поскольку гаражные кооперативы постепенно сносятся. Кроме того, гараж
требует постоянного обслуживания. А паркинги находятся под постоянным
видеонаблюдением, охраной и не требуют дополнительных капиталовложений.
Вскоре в Киеве может
быть внедрен опыт некоторых российских городов, в которых все парковки
на тротуарах и во дворах домов в пределах центральных районов являются
платными. Что также может подстегнуть дополнительный спрос на места в
паркингах.