Власник сторінки
Руководитель отдела продаж ЖК "Park Stone"
Покупать квартиру для сдачи в аренду сегодня выгоднее, чем инвестировать в нее с целью перепродажи
В 2013 году увеличилось количество
квартир,купленных с целью дальнейшей сдачи в аренду. Еще год назад таких
покупателей было всего 10%, к концу 2013 — началу 2014 года количество
инвесторов в жилье с целью дальнейшей сдачи в аренду достигло 30-40% от общего
объема рынка новостроек.
Покупать квартиру
для сдачи в аренду сегодня
выгоднее, чем инвестировать в нее
с целью перепродажи. Цены на недвижимость ближайшие 2-3 года существенно
не изменятся, а вот арендная плата в мегаполисах ежегодно растет на
10-15%. Арендодатели привязывают сумму ежемесячной оплаты
к долларовому эквиваленту. И поднимают ее даже при небольших колебаниях
доллара. Такая динамика позволяет ускорить окупаемость инвестиций.
Наибольшим спросом инвесторов-арендодателей пользуются
квартиры на вторичном рынке в домах не старше двадцати лет и новострои, сданные
в эксплуатацию с минимальным ремонтом, позволяющим при необходимости въехать в
квартиру в течение 2-3 месяцев.
Эта категория покупателей прежде
всего оценивает предстоящие затраты на ремонт и удобное месторасположение. Что
касается Киева, то привязка к метро становится все менее важной. Гораздо больше
внимания обращают на наличие хорошей развязки, паркинга и социальной
инфраструктуры в шаговой доступности.
24/01/2014
Рубрика "Блоги читачів" є майданчиком вільної журналістики та не модерується редакцією. Користувачі самостійно завантажують свої матеріали на сайт. Редакція не поділяє позицію блогерів та не відповідає за достовірність викладених ними фактів.