Предновогоднего всплеска продаж жилья в этом году не будет

В связи с политическими событиями в стране и плохим уровнем покупательной способности инвесторов количество просмотров жилья в новостройках существенно ниже, чем в аналогичный период 2012 года

Ни на первичном, ни на вторичном рынке недвижимости в декабре не ожидается традиционного предновогоднего всплеска покупательной активности.

Уже сегодня, как в связи с политическими событиями в стране, так и в связи с недостаточным уровнем покупательной способности потенциальных инвесторов количество просмотров жилья в новостройках существенно ниже, чем в аналогичный период 2012 года. О такой же тенденции свидетельствуют данные партнерских агентств недвижимости, которые также работают и на вторичном рынке. Сегодня мы в большей степени закрываем запланированные в октябре и ноябре сделки. Однако того наплыва покупателей, который мы обычно наблюдаем перед новогодними праздниками и январским затишьем, сейчас нет.

Причиной изменений в динамике спроса на жилье стали как политические так и экономические факторы. На первичном рынке практически без исключений действует правило: колебание курса доллара на 5-7 копеек приводит к замиранию продаж на неделю. Сейчас перспективы курса настолько неясны, что ни покупатели, ни продавцы не готовы вступать в период неопределенности, когда квартира то ли уже продана, то ли еще не куплена, и сложно установить реальную ценность полученных денег.

Несмотря на снижение спроса, прогнозированного большинством экспертов падения цен на жилье в конце года не произошло. По данным наших аналитиков стоимость квадратного метра на первичном рынке за последние пару недель поднялась на 5 — 5,5%. Средняя цена жилья в новостройках в Киеве составляет на данный момент $1430 за кв.м. Наибольшим спросом пользуются двухкомнатные квартиры стоимостью до 90 тыс. долларов.