Они приходят в Украину, считая нас унтерменшами с совковым мышлением. Смотрят на нас свысока и рассказывают, как надо вести бизнес. Совершая ошибки, оправдывают свою дурь коррумпированностью украинцев
Сознательно
не называю имен, названий, конкретных привязок. Находящихся в теме читателей
тоже прошу этого не делать.
История
достаточно типичная и нарицательная. И в сходной мере присуща многим
иностранным компаниям, которые, начитавшись басен у себя на родине, приходят в
Украину, словно в дикую африканскую колонию. Обнаружив, что у нас тоже есть
свои законы и правила, нас обвиняют в предвзятости, коррупции и воровстве.
Лет пять
назад довелось вписаться в решение проблем одного европейского миллиардера,
решившего поработать в Украине. Включился на этапе, когда все уже было куплено,
и с этим надо было что-то делать.
У них в
украинском представительстве произошла кадровая ротация, а меня привлекли как
независимого специалиста по управлению проектами.
Они
принесли в Украину приблизительно 300 млн. евро.
Купили
20Га с/х земли под строительство логистического центра. По смене целевого
назначения вопрос решался (я это делал), но как быть с высоковольтной линией
стратегического назначения, пересекающий участок в аккурат посередине. Они
рассчитывали договориться о том, что линию перенесут (что абсолютно невозможно
по чисто техническим причинам).
Результат - ***В Украине все судьи
продажные, а вокруг одни бандиты и воры***
Купили 25
Га с/х земли под коттеджный городок. То же самое. Увидели десятку по красной
линии, сдуру решили, что вопрос с энергоснабжением закрыт (как мне заявили в
Киевоблэнерго, что бы обеспечить необходимые 4 МВт*ч, надо поучаствовать в
реконструкции высоковольтной подстанции и тянуть линию 15км. по частной земле.
Все вместе тянет на 8 млн. евро, что делает проект не рентабельным).
Результат
- ***В Украине все судьи продажные, а
вокруг одни бандиты и воры***.
Купили
землю в границах населенного пункта с целевым - жилищное строительство, но под
еще один складской комплекс. При этом, о санитарных и экологических нормах
отступа как то забыли. С коммуникациями те же проблемы, что и с предыдущим
участком.
Результат
- ***В Украине все судьи продажные, а
вокруг одни бандиты и воры***
Купили
контрольный пакет акций успешно работающего градообразующего завода. На первом
же собрании акционеров заявили, что завод ждет массовое сокращение кадров, а
производственные цеха будут переоборудованы под гипермаркеты и ТРЦ. После
этого дальше проходной их не пускают. Судятся уже пять лет. И еще столько же
будут.
Результат
- ***В Украине все судьи продажные, а
вокруг одни бандиты и воры***
На
приватизационном конкурсе ФГИ купили блокирующий пакет акций убыточного ОАО,
специализирующегося на строительстве государственных объектов.
Не учли
узкой специализации, не позволяющей диверсифицировать источники прибыльности,
риск разрыва контрактов с единственным возможным заказчиком (что, собственно, и
произошло) и того, что на последующих конкурсах контрольный пакет им никто не
отдаст (своих желающих хватает (тандем со смешными кличками)).
Результат
- ***В Украине все судьи продажные, а
вокруг одни бандиты и воры***
Очень
хотели купить участок на черноморском побережье под курортно-гостиничный
комплекс. Вернее корпоративные права ООО с арендой земли. Проект
землеотвода и вся ПТД выполнена с вопиющими нарушениями (я там за голову
хватался), а берегоукрепительные, общие земляные работы и подводка коммуникаций
дадут такую смету капитального строительства, которая не окупится не то, что в
приемлемые 10-12 лет, а в 48 лет, заложенные в договоре аренды (это не считая
стоимости денег).
Привлеченный
юрист, вместе со мной изучив документацию, заявлял, что все ОК (его подкупили
продавцы).
Я сделал максимум возможного, что бы не допустить им сделать эту ошибку (хотя
мне предлагали очень немалые деньги за то, что закрою глаза. Отказался).
Результат
- ***В Украине все судьи продажные,
вокруг одни бандиты и воры, а г-н Стадник неисправимый пессимист )))***
P.S. Имен и названий не привожу. Смешно, что, закопав деньги в землю
(выходит, в прямом смысле), они не ушли из Украины, но организовали паевой
инвестиционный фонд. Теперь мне стабильно два раза в месяц делают холодный
звонок из их колл-центра и предлагают разместить денежные средства под хорошую
доходность.
Андрей Стадник
Эксперт
по управлению проектами и инвестиционному менеджменту.
Собственник
BFM
Group Ukraine
Рубрика "Блоги читачів" є майданчиком вільної журналістики та не модерується редакцією. Користувачі самостійно завантажують свої матеріали на сайт. Редакція не поділяє позицію блогерів та не відповідає за достовірність викладених ними фактів.