Власник сторінки
Директор компании Sun Development
В Украине практика, когда девелопер и генподрядчик находятся в составе одного холдинга, достаточно распространена.
Однако стоит ли молодым девелоперским компаниям создавать свою генподрядную организацию?
На мой взгляд, ответ прост: не стоит пилить сук, на котором сидишь. Если ваши намерения строить быстро и без ущерба качеству, лучше прибегнуть к услугам генподряда «со стороны» – профессионалов.
И логика здесь очень простая: чтобы создать свою генподрядную организацию, нужно потерять на этом и время, и деньги. Новосозданный генподрядчик будет неминуемо совершать ошибки. Кроме того, тут важным нюансом есть и качество услуг. Девелопер всегда хочет построить дешевле. Генподрядчик же, во избежание ответственности (в том числе криминальной), будет настаивать на качестве. Также генподрядчик с опытом и именем имеет скидки на различные строительные материалы, и прочие преимущества. Если же создавать генподрядную организацию в составе своей компании, может начаться сугубо экономия в ущерб качеству.
Также есть другие моменты – хорошие специалисты стоят дорого. К примеру, главный инженер имеет заработную плату минимально от 15 тыс. грн, и держать таких специалистов за счет одного объекта невыгодно, ведь, как правило, они ведут около пяти объектов одновременно.
Рубрика "Блоги читачів" є майданчиком вільної журналістики та не модерується редакцією. Користувачі самостійно завантажують свої матеріали на сайт. Редакція не поділяє позицію блогерів та не відповідає за достовірність викладених ними фактів.