Власник сторінки
Руководитель отдела продаж ЖК "Park Stone"
Чтобы купить себе однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м, среднестатистическому жителю Львова придется в течение 10,5 лет полностью откладывать свою зарплату. Это самый высокий показатель в Украине.
К такому выводу пришли аналитики отдела
продаж ЖК «Park Stone»,
изучив данные о средней стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке в
различных регионах Украины и его соотношения со средней официальной зарплатой.
Второе и
третье место по количеству времени, которое придется потратить для покупки
однокомнатной квартиры, досталось Одессе и Черновцам. Жителям этих городов
также придется неустанно копить чуть более 10 лет, чтобы собрать на жилье площадью
35 кв. м при его сегодняшней стоимости. А вот жителям Луганска, Сум и
Ивано-Франковска, чтобы накопить на такую квартиру, понадобится всего по 5,5
лет. У киевлянина на это уйдет 9 лет.
Во
Львове, Одессе и Черновцах самый большой разрыв между средней зарплатой и
стоимостью квадратного метра жилья - эти цифры отличаются в 3,5 раза. В то же
время в Луганске, Сумах и Ивано-Франковске разница - менее, чем двукратная. В
Киеве соотношение средней зарплаты и стоимости квадратного метра - 3,07 раза, в
среднем среди областных центров Украины этот показатель составляет 2,6 раза.
По моему
мнению, столь значительный разрыв можно объяснить все еще высоким уровнем
отложенного спроса на жилую площадь в стране, а также значительной долей
теневого сектора. В Киеве соотношение между стоимостью квадратного метра жилья
и реальной зарплатой завышена минимум в 2-3 раза. Средние темпы выплат
ипотечного кредита составляют не более 6-7 лет. Даже с учетом того, что займы
выдавались ранее и выдаются сегодня на 50-70% стоимости жилья и что заемщики
отдают банку не всю зарплату до копейки, да погашают не только тело, но и
проценты, это явно меньше тех 9-10 лет, которые показывает официальная
статистика.
В ходе
анализа специалисты отдела продаж ЖК «Park Stone»
использовали
данные Госстата Украины (средняя зарплата в регионах в марте 2013 года), данные
о стоимости жилья в областных центрах в январе - мае 2013 - аналитика
Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины, статистические
данные портала Agent.ua, а также региональных агентств
по недвижимости.
Рубрика "Блоги читачів" є майданчиком вільної журналістики та не модерується редакцією. Користувачі самостійно завантажують свої матеріали на сайт. Редакція не поділяє позицію блогерів та не відповідає за достовірність викладених ними фактів.