ПОСОБИЕ ДЛЯ ЧАЙНИКОВ: КАК СТАТЬ РЕЙДЕРОМ

ОСББ – это эффективная структура, но если у вас в ОСББ нечистоплотные люди, которые на вас будут зарабатывать, а потом еще и станут рейдерами… Нужно хорошо думать перед тем, как идти на собрание…

Есть такая негласная должность в нашей стране – «заносящий». Человек, который сам по себе не может и не способен быть на руководящей должности, но всячески пытается быть начальником. Зачастую «такие» соглашаются на любую роль, лишь бы быть рядом с «хозяином». А, как говорится, самый опасный человек тот, кого не воспринимают всерьёз и который ничего сам в жизни не добился…. Имея огромное желание, а за спиной потенциал своих руководителей и опыт госслужбы, таким людям иногда везёт стать серым кардиналом хоть где-то, например, в ОСББ, и чужими руками делать темные дела, от которых могут пострадать простые люди…

Застройка в Киеве уже давно стала не только бизнесом застройщиков, но и нишей для заработка всех, кто хоть как-то к этому может пристроиться. К примеру, один из немолодых, но таких «сладких» кусков для рейдеров – ЖК «Александровский». Земля под его застройку по проспекту Лобановского (бывш. Краснозвездный) 4-А, 4-Б, 4-В, 4-Г была выделена ​​ Министерством по вопросам чрезвычайных ситуаций (МЧС) 8 сентября 2004 года. Между ЗАО "Украинская строительная компания" и МЧС (в лице Григория Ревы – министр МЧС в 2002-2005 годах) был заключён договор №15-5/184 о строительстве четырех зелёных гигантов на Севастопольской площади, совсем недалеко от сердца столицы. На месте старых военных частей МЧС, которые вывели за Киев, появился комплекс, где должны были жить и военные, и владельцы приобретённых квартир. Обещанный комплекс бизнес-класса, где лифты спускали бы жителей в спорт-центр с бассейном и прочими развлечениями, ограничился красивыми парадными с китайской мебелью, а спокойная жизнь людей, которые купили квартиры, превратилась в ад, благодаря играм экс-министра и Константина ГРИНЧУКА. Именно он является идейным вдохновителем и реализатором рейдерских атак на собственников квартир верхних этажей комплекса «Александровский», по адресу п-т. Лобановского 4-В и 4-Г, с прицелом и на 4-Б.

Знакомьтесь – Константин ГРИНЧУК, БЫВШИЙ советник министра МЧС Григория Ревы в 2002-2005 годах (который, как вы помните, выделил землю под застройку), экс-помощник депутата Галуненко от «Партии Регионов» в 5 созыве, ну и житель комплекса «Александровский». Константин Гринчук также соучредитель фирмы ТОВ «ТД "УКРХИМ ЛТД». Но обо всем по порядку…

Экс-министр МЧС на моменте строительства домов решает, что квартиры в комплексе «Александровский» пожарным не нужны. Им будет лучше жить там, где чище воздух – в другом комплексе застройщика в г. Ирпень на ул. Кошевого. Константину Гринчуку в комплексе «Александровский» досталось две квартиры, которые ему продали со скидкой в 75%. Во втором доме он поселил свою первую жену, в третьем поселился сам «герой» с новой женой и собачкой, а квартиру в доме 4ж (соседний дом на том же участке от МВД, выделенном другому застройщику), сдает в аренду.

До сих пор остается неразрешенным вопрос даже для тех, кто строил и выделял землю: кто кому и что должен? Все подробности борьбы министерства и застройщика можно увидеть в судебной тяжбе: . В соответствии с п. 2.3. договора, заказчик – МЧС после сдачи объекта в эксплуатацию, приобретает в установленном порядке право собственности на 16% от общей площади жилья в комплексе «Александровский». В одном доме примерно 200 квартир, из них примерно 26 квартир должно было отойти пожарным. Таких счастливчиков, как ГРИНЧУК, очень мало. Кроме квартир, он получил ещё и паркоместо, сделанное специально для него с роллетами, которые пожарные службы запрещают устанавливать на паркоместах, но, как показывает практика, своим можно.

Смотрящим от Ревы за 4-В и 4-Г домами стал его советник Константин Гринчук. И вот вам первый отрезвляющий факт. Еще во время стройки Гринчук за определённые откаты завёл на объект «свою» компанию, которая устанавливала-устанавливала систему пожаротушения, но до 2021 года так и не установила: на этажах даже пожарных шлангов нет (акт проверки системы пожаротушения за 2020 год). Сегодня его же фирма взяла на обслуживание систему пожаротушения дома 4-В и без всяких тендеров и просто ТАК получает до 4000 грн. ежемесячно.

Далее, в 2013 году ГРИНЧУК зная, что при создании ОСББ все площади, которые остались на балансе застройщика, переходят в управление и распоряжение ОСББ, решает созвать учредительное собрание собственников по созданию объединения совладельцев многоквартирного дома в 4-В и 4-Г. Причем создает он ОСББ в еще незаселенных, только сданных домах 4-В и 4-Г из людей, близко ему знакомых или просто тех, кто пошёл за перспективой заработать. Из больше 160 квартир на собрание пришли всего человек 20-30 (большинство жильцов не выбирали самопровозглашенное правление и не ставили подписи с отметкой «За»).

На тот момент в «Александровском» были проданы практически все квартиры, кроме трехуровневых пентхаусов и офисов с бассейном, а также паркинги. На что и целился Гринчук, создавая ОСББ в надежде по-тихому без ведома Ревы сорвать куш за счёт не оприходованных площадей пентхаусов. Но застройщик все трехуровневые пентхаусы и паркинги пару месяцами ранее оформляет на физлиц в виду своих договорённостей и обязательств перед партнёрами. Поэтому Гринчука ожидало разочарование, когда он узнаёт, что все пентхаусы застройщика уже переоформлены: поживиться в лёгкую не вышло. Переводить дом на баланс ОСББ он резко передумал. Поэтому домом управляла контора застройщика, и там же дома были на балансе.

Итак, пентхаусы в доме 4-В регистрируются на близких людях застройщика, не имеющих отношения к Гринчуку, ну а в 4-Г – на сына и зятя Ревы, а значит, надсмотрщиком за этим куском недвижимости становится Гринчук. Каждый из собственников трехуровневых пентхаусов в 4-В и 4-Г мечтали продать их очень задорого, но один кризис сменял другой, потому жилплощадь пустовала. За много лет эти площади превратились в заброшенные не ухоженные квартиры с разбитыми, а иногда и вообще заколоченными фанерой окнами, с дырявыми террасами, которые затапливали соседей снизу, с протекающими крышами и кучей долгов, с неистовыми теплопотерями для дома, но красивым видом из окон.

А кушать хочется…

После тяжёлых событий в стране в 2014 году за пару лет происходит окончательное переосмысление на рынке недвижимости, и огромные площади навсегда уходят из моды. Именно тогда в Киеве появляются первые ЖК со смарт-квартирами, а всё «большое» начинает делиться и продаваться. В 2016 году Гринчук предлагает своему шефу Реве именно так поступить с пентхаусами в 4-Г. Получив их в дар, продать по нешуточной цене за 1 тыс. дол за кв. метр – тоже не плохо. План реализовали, и все новообразованные квартиры (двадцать одна!!!) были проданы очень быстро. К пентхаусам в 4-В пока подступиться не удаётся, да и тревожиться было не зачем: хозяева туда не заглядывали уже очень много лет, и они пустовали.

Но неожиданно для всех, в доме 4-В продаётся один трёхуровневый пентхаус! Гринчук был в ярости – уходят метры, которые он рассчитывал рано или поздно заполучить. К тому времени горшки с самым близким партнером его шефа – застройщиком – давно и окончательно побиты. А тут ещё и деньги от продажи пентхауса ушли не ему, а неизвестным людям застройщика.

Оскалив зубы, Гринчук, возомнив себя Суперменом, решает и сам сыграть в героя, а заодно в отместку «сделать тёмную» бывшему партнёру Ревы. Немногие знают, что до того, как ДТЕК купил у группы российских бизнесменов Киевоблэнерго, в нём работали Рева с Гринчуком: сидели в одном кабинете, как говорится, стол к столу. В один прекрасный день Гринчук, пользуясь своим служебным положением, присылает инспекторов Киевоблэнерго в дома 4-В и 4-Г, те по его инструкции отключают электроэнергию со словами: за долги УБК-Сервис. Выждав по-театральному паузу, на место приезжает Гринчук, моргает левым глазом и свет в домах включается. Наконец, минутка славы: в общедомовом чате он подробно рассказывает, как он сражался за то, чтобы свет включили. А в ответ слышит: герой и спаситель. Продолжалось так ещё раза три как минимум.

2019 год. Алчность ГРИНЧУКА не даёт ему спокойно спать. Деньги от продажи 21 квартиры в 4-Г давно потрачены и ним, и его шефом.

Но Гринчук оживляется и инициирует общие собрания совладельцев домов в 4-В и 4-Г соответственно, на которых были приняты решения о переходе домов в управление и на баланс ОСББ. Быстро найдя инициативных, а самое главное управляемых людей – были проголосованы составы Правлений в двух домах. После всех перетрубаций остались самые «ручные». Вот их имена в доме 4-В:

1.       Игорь Новосад (владелец квартиры 73).

2.       Елена Шутенко и ее муж экс-прокурор – Александр (владельцы квартиры 42 за зарплату прокурора?).

3.       Геннадий Бондаренко (действующий глава ОСББ, владелец квартиры 142, работник).

4.       Александр Николаюк (владелец квартиры 128).

5.       Артем Андрияка (кум Гринчука и владелец квартиры 36).

6.       Игорь Седых (владелец квартиры 9, в правление входит также его невестка Елена Гула квартира 1 квартира, владельцы незаконных достроек на 3 этаже).

В доме 4-Г под чутким руководством ГРИНЧУКА начали действовать:

1.       Александр Очеретяный (глава ОСББ, владелец квартиры 39) - ранее безработный от слова совсем, в ОСББ сам себе назначил з/п 15 тыс. грн.

2.       Эльвира Кузьминская (член правления, владелец квартиры 137) - также безработная, но обласканная Гринчуком надеждами на светлое безбедное будущее.

3.       Александр Костенко (член правления на бумаге его жена, но по факту он действующее звено ОСББ, владелец квартиры 2).

 Сам же Гринчук стал теневым предводителем обоих ОСББ и вместе со своей «немолодой» ОСББешной командой придумали план, как можно «отжать» и заработать на пентхаусах дома 4-В и 4-Г.

Эти люди фактически стали организованной преступной группой под прикрытием ОСББ и управляются ТОЛЬКО Константином ГРИНЧУКОМ.

 Гринчук включает печатную машинку, а точнее ставит компьютер в холле 4-В и прямо оттуда его доверенные лица начинают писать во все инстанции; поднимает старые контакты и обсуждает с ними возможные пути того, как «откатать» все сделки назад и вернуть все первому обладателю квартир. В доме 4-Г – Реве. А что – удобно! Квартиры обжиты, коммуникации проведены, ремонты сделаны. Прибыль подсчитана и мысленно потрачена.

Ну а в 4-В – так не получится (предыдущие собственники – чужие люди). Тогда если не всё, то хоть что-то отжать на ОСББ (считай себе и своим подельникам). У Гринчука простая математика в квадратах – один этаж приблизительно 700 м2, а речь идет о двух домах – а это почти 3000 квадратов! Они не дают спокойно спать Гринчуку.

Он убеждает членов правления в 4-В, что третий уровень всех пентхаусов, а это весь последний этаж, собственность дома. Аргумент простой и глупый одновременно: Гринчук – пожарник, потому, по его мнению, "лучше всех" знает нормы строительства, а высотность дома он может определять на глаз, выбрав именно «условную высоту дома» главной линией стратегии по развалу узаконенных квартир. Ну а то, что третьи уровни пентхаусов согласно техплану входят в их общую площадь и именно в таком виде внесены в реестр недвижимости, а соответственно признаны и охраняются государством, – это все для него пустой звук.

Вариантов как заработать на последнем этаже было много. Сначала он планировал там сделать офисы и сдавать в аренду. Кто-то из членов правления, кому пообещали пайку, хотел сделать покерную, кто-то баню, спортзал, а кто-то планировал и для себя офис. А чтоб законный владелец не мог продать свои квартиры – ОСББ начало играть «в долгую».

Сначала в 4-В развесили объявления, что квартиры на последних этажах – незаконные. Затем уже напрямую начали распускать слухи о так называемой "незаконности" вышеупомянутых квартир уже обеих домов. Для этого была организована целая схема. В дни дежурства определённых консьержей, которые по совместительству лучшие подруги членов правления (консьержка Зубченко в 4-Г) или родственники (теща Игоря Новосада в 4-В), всем мимо проходящим соседям в уши вкладывали один и те же текст: они всё перекрыли, они всё захватили, у них все документы поддельные и т.д., все незаконно! В 4-Г консьержка Зубченко даже пыталась тайно проникнуть в квартиры, посчитать их количество на последнем этаже, но сбилась со счёта и твердила всем, что их там четыре, когда на самом деле там их шесть.

Далее активисты из 4-В проплатили пару публикаций в СМИ о том, что комплекс «Александровский» не просто недоделанный застройщиком, но и пережил «псевдо-пожар» 2018 году (https://fb.watch/3aisSEDHAY/)... В месте, куда могли попасть только представители ОСББ и застройщик, случайно оказался «какой-то» бомж и поджёг свою куртку. Замечательный информ-повод ещё раз напомнить о том, что ОСББ – это сила. Сотрудникам, которые начинали общаться с представителями застройщика, Гринчук приказал «закрыть рты». Кто не слушал, как например управляющая Татьяна Кирпиченко (а обслуживать дом, который ОСББ толком не приняло на баланс это условие из области фантастики) – увольняли. Руководить ОСББ из-за давления Гринчука отказался не один человек.

И ГРИНЧУК идет дальше – подговаривает представителя правления ОСББ в 4-В Игоря НОВОСАДА, Елену ШУТЕНКО (екс-голова ОСББ) идти и брать штурмом последний этаж. Вызываются журналисты, делаются красивые кадры. Но за вторжение в частную собственность владелец квартиры 183, 184 (дом 4-В) обращается к правоохранителям и те открывают уголовное дело.

Тем временем, печатная машинка в 4-В не выключается, идёт бомбардировка всех инстанций смешными письмами с требованиями признать право собственности на последний этаж в 4-В за ОСББ, но все эти бумажки до сих пор остаются просто бумажками. В 4-Г же также идёт массированная атака “письмами счастья” (помним, что в 4-Г вернуть всё легче, бывший владелец всех площадей Рева). Только за последние полгода Кузьминская написала более ста писем во все инстанции против жителей, которые уже не один год живут в доме. Письма разлетелись во все инстанции, да, впрочем, печать и факсимиле ОСББ находится у Кузьминской, так что она сама пишет – сама и подписывает. А ее сын со своей почты отправляет по органам власти.

А дальше у Гринчука снова из-под носа уводят квадратные метры. Без его ведома продаются все оставшиеся пентхаусы в 4-В! Гринчук понимает, что воевать теперь сложнее. Поэтому решает зайти с тяжелой артиллерией. По старым контактам он инициирует проверки ДСНС (Госслужба по чрезвычайным ситуациям), начинается террор владельцев письмами в ДАБИ, БТИ. Подключает народных депутатов, пишет в офис Президента, ДБР, НАБУ, в прокуратуру, Премьер-министру, всем министрам, меру и требует, и требует и требует…. К слову о народных депутатах. Для наезда на собственников в 4-Г методом, кто меньше «берет», был выбран депутат от Слуги народа Жмеренецкий, 4-В – депутат Фролов.

Пять проверок ДСНС пережили два дома в период с октября 2019 по октябрь 2020. И не по причине заботы о доме, а по просьбам и связям пожарника Гринчука. И цель одна – вписать пункты о неподтвержденной якобы «реконструкции» пентхаусов. В 4-Г член Правления Кузьминская лично диктовала проверяющим с ДСНС, что нужно вписать в акт и предписание. В 4-В такой диктант проводил Новосад.

Но на этом их бурная деятельность не заканчивается. Параллельно ОСББ «комшмарит» верхние этажи: занижает давление в трубах, чтобы подача воды на верхние этажи практически отсутствовала; всех жильцов дома убеждают, что сверху живут захватчики; дважды в 4-Г отключают лифт на 26 этаже без соответствующего решения общего собрания, как того требует законодательство (лифты являются совместной собственностью всех совладельцев и такие решения должны приниматься исключительно на общем собрании). Кузьминская и Очеретяный подделывают подписи совладельцев дома в своих целях. При этом тратят как хотят ежемесячные взносы жильцов, в том числе и себе на адвокатов, назначают себе зарплаты и ежемесячно устанавливают НЕЗАКОННЫЕ дополнительные платежи, обманывают ревизионную комиссию, предоставляя им поддельные документы.

В 4-В меняют глав правления, без общих собраний поднимают оплату работы консьержей, без принятых бюджетов и отчетов контрольно-ревизионной комиссии распоряжаются деньгами жителей домов.

Для реализации всех своих черных планов ГРИНЧУК высылает “подкрепление” – человека, который беспрекословно выполняет все его приказы. Этакая собачонка, преданно заглядывающая в рот своему хозяину в надежде получить кусок чего-то съедобного. Знакомьтесь: Виктория САВЧЕНКО. То ли продавец косметики, то ли айтишник, то ли глава ОСББ малосемейного дома, которая уже больше полугода без соответствующего трудоустройства и квалификации получает зарплату порядка 30000 грн., параллельно хамя и оскорбляя налево и направо жильцов.

Савченко не привыкать так себя вести. В 2019 году она чуть не получила срок за свои махинации с подделкой подписей жильцов в своём ОСББ. Сегодня же она является фигурантом двух других уголовных дел, которые открыли в последствии её противозаконных действий в доме 4-В. И кстати, у нее уже есть опыт рейдерства – в одном доме под Киевом она сама захватила крышу и сама распродала ее. Все, кому неугодна политика ОСББ, с ее подачи становятся врагами всего дома.

Приходу Савченко предшествовала смена компании, которая ранее обслуживала два дома, на ФОП «Семенюк В.В.» (4-В) и ФОП «Гладилин О.М.» (4-Г). Два этих ФОПа являются близнецами, связанными лицами и управляются одним человеком – Олегом Гладилиным. Ранее он занимал должность начальника аварийной службы коммунального предприятия «Житло-сервис», и именно в это время победу в многочисленных тендерных закупках получал его ФОП «Семенюк В.В.».

ФОП «Гладилин О.М.» – это созданная за три месяца до прихода в дом 4-Г, пустышка: без денег, репутации, и ни одного дома на обслуживании ранее. На оба ФОПа работают одни и те же: сантехник, электрик, дворник. Никто из них не трудоустроен одновременно в оба ФОПа, как и не трудоустроена Савченко. Логика понятна: Гладилин не будет дважды платить за них налоги. Следовательно, к инженерно-коммуникационным сетям двух домов допустили посторонних людей. Грубо говоря, сантехник Паржницкий, трудоустроенный в 4-В у ФОПа «Семенюк В.В.», бегает и в 4-Г, но никакого отношения к этому дому не имеющий, как и права там находиться, и ответственность в случае аварии он нести тоже не будет. Если будет аварийная ситуация, кто будет отвечать, если люди не оформлены!?

Вопрос соответствующих лицензий у этих ФОПов, а у его сотрудников – сертификатов, удостоверений и свидетельств о допуске к эксплуатации теплопунктов и сетей остаётся открытым.

 Сегодня Гладилин и Савченко в 4-В принимают наличкой штрафы за использование лифтов не по графику, который самовольно устанавливает ОСББ (соответствующее объявление висит в лифтах). Савченко шантажирует, что тех, кто не платит штраф, их как и верхние этажи, отключат от коммуникаций.

Но вернёмся к Савченко.

Для начала она легким движением руки в 4-В отключает свет в квартирах, где уже живут люди, и прячет ключи от щитовой (уголовное дело 12020105090000026). Апофеоз наглости – проникает в собственность владельцев дома 4-В на последний этаж и срезает все счетчики: холодной, горячей воды и отопления. Договора между владельцами и «Киевтеплоэнерго», «Киевводоканалом» не останавливают, ее не волнует и то, что в квартирах прописаны люди. ОСББ двух домов действует по чёткому плану ГРИНЧУКА – создать все условия, чтобы люди в доме воспринимали ОСББ и лично его борцами за верхние этажи.

Виктория Савченко стала рупором Гринчука в домах 4-В и 4-Г..

С момента её появления Савченко в лучших традициях 90-х стала угрожать «незаконным» в её воображении этажам отключением коммуникаций, тампонированием канализационных труб, отключением электроэнергии. О своих намерениях Савченко открыто заявляла в чате дома. Если в доме 4-В она это делала тихонько ночью во время ремонтных работ, то с 4-Г это оказалось сложностью – там давно живут люди.

Для большинства членов правления и их верноподданной Виктории Савченко не существует государства – есть только сила ОСББ, как они выражаются в общедомовом чате.

Свою силу и “профессионализм” они демонстрируют как могут. Чего только стоил запуск отопления в двух домах – всё это длилось около трёх недель. Причина банальная – новая компания не имеет специалистов, которые разбираются в сложной технике многоквартирного дома. Неправильно настроив автоматы и теплонасосы, Савченко держала в холоде жителей домов многократно и продолжает это делать. Даже лёд вокруг дома – и тот не посыпан солью.

Второй год подряд ОСББ в двух домах не платит за освещение зон общего пользования (коридоры, лифтовые) поставщику электроэнергии – застройщику, предъявляя ему вполне обоснованные претензии касательно недостроенной ТП-РП из-за чего электроэнергия в двух домах до сих пор подается через временный кабель. В тоже время, все эти расходы жильцы исправно оплачивали и оплачивают на счета ОСББ, так как они включены в платежки «За утримання», но деньги как оказалось оседают в карманах членов правлений ОСББ 4-В и 4-Г (сумма долга перед поставщиком перевалила за полмиллиона грн.). ОСББ продолжают получать средства от жильцов, но ни разу не отчитались за их использование. Требования совладельцев предоставить банковские выписки движения денег ОСББ игнорируются бесконечно.

Когда афера с двумя домами закрутилась по полной, Гринчук решает запустить щупальца в дом 4-Б. Но его жильцам повезло с адекватным правлением дома – те сразу пресекли поползновения ГРИНЧУКА и Ко, сказав, что в игры с рейдерством не играют. Поэтому дома 4-А и 4-Б много лет живут спокойно.

Каждый играет в свою игру: Гринчук в свою, его делки в свою. А заложниками этой игры стали 320 квартир и больше 800 людей.

Для отработки рейдерской схемы захвата квартир из бывших пенхаусов да на всё про всё конечно нужны деньги. Не со своего же кармана нечистому на руку Гринчуку их брать. Под комплексом «Александровский» находятся паркинги. ГРИНЧУК по-рейдерски захватил их, срезав замки и установив там ворота. Уже более полутора лет он сдает в аренду чужих (!) 35 паркомест по 800-1000 грн. в месяц, остальные используют некоторые «свои» члены правления. Но в бюджетах ОСББ эти деньги естественно не появляются. Рейдернул и зарабатывает. И даже накопил на новый «Мерседес» (сменил прежний на такой же, но новую модель, оставив прежние номера.)

Выпавший из обоймы человек, который не смог никуда пристроить свою «профессиональность» умеет только писать оды новой власти в соцсетях. Но когда его опять не замечали – начинал поливать их грязью. Сегодняшняя власть – не исключение. Обращаясь к вышестоящим чиновникам, чтобы те помогли незаконно вернуть представителям ОСББ верхние этажи, в это же время за их спиной нелестно отзывается о них.

Вот, пример того, как ГРИНЧУК сначала лично договаривается с главным пожарником страны, руководителем Государственной службы Украины по чрезвычайным ситуациям (ДСНС) Чечоткиным о пожарных проверках двух домов, а сам в это же время, называет его “пустым местом”.

А ведь именно с рук Чечоткина он и кормится. Ещё одна схема, которой он промышляет, самая известная из всех. Гринчук составил список завидных объектов инфраструктуры, в основном, гостиничного типа: как пожарник он знает, что гостиницы и отели наиболее уязвимые объекты с точки зрения пожарных проверок. Далее через наработанные связи в ДСНС он сначала инициирует там внеплановые проверки, а затем идёт к собственникам бизнеса и предлагает им за немалую сумму денег договориться о нормальных результатах проверки или вообще её переноса на неопределённый срок. А иначе, как говорится в одном известном фильме, "отключим газ".

На самом деле, наши дома – это наше государство в миниатюре. Тут, как ни крути, все зависит от жильцов. Их пассивность позволяет ОСББ их обворовывать и творить беспредел. Люди не вникают в происходящее, пока это не коснется их лично. Но может быть поздно. Компания «Гринчуки-Савченки» могут прийти в любую квартиру, объявить ее незаконной, отключить воду-свет-тепло и сказать: «Наше!».

Люди, купившие квартиры – не застройщики и не министры. Они не вводили дом в эксплуатацию, не обеспечивали системы пожаротушения (как Гринчук), а купили квартиры. Не получили – а купили.

Самое удивительное, что правления двух домов по Лобановского, годами закрывают глаза на осуществленный вынос балконов и увеличение жилплощади, а по сути самую настоящую реконструкцию по периметру на третьем этаже. Да и жители дома наверняка об этом сейчас узнают впервые. По техплану домов на третьем этаже были открытые террасы и никаких застекленных балконов там не было. И это понятно, так как в доме 4 в – среди достроек-перестороек квартир 1, 2, 5, 7 – Гула О.И. (член правления и владелец квартиры номер 1), а в доме 4 г – среди прочих – квартира номер 2 члена правления Костенко Т.Г. С 2008 года все эти люди не узаконили свои реконструкции и не доплачивают за свою квадратуру – в среднем на счет ОСББ одного дома не поступает около 30000 грн. ежегодно. Но как истинно «честное» ОСББ своих членов правления, с которыми вместе они планируют отжать верхние этажи, не трогают.

Вместо приведения домов в порядок, правление ОСББ 4-В и 4-Г целенаправленно загоняет дома в долговую яму, ведёт деструктивную политику, направленную против их жильцов и вместо развития дома, рано или поздно добьётся того, что купить квартиру в этих домах можно будет за пять копеек из-за «великолепной» репутации, над которой сейчас активно работают все эти Гринчуки, Новосады, Шутенки, Бондаренки, Савченки, Очеретяные и Кузьминские.

До этого времени ОСББ 4-В и 4-Г не заключили договора с владельцами квартир. Тарифы за счёт дополнительных взносов и обслуживающие компании меняются и не согласовываются на общих собраниях, как и изменения в бюджет. ОСББ до сих пор не подписали договора с «Киевтеплоэнерго» и «Теплоэнерго». В ОСББ в 4-В банально отсутствуют документы о том, что они «вступили в права» - ни актов-передачи, ни актов сверки.

ОСББ двух домов под «крышей» Гринчука за эти два года всеми мыслимыми и немыслимыми способами нарушало права собственников дома. Жильцы дома 4-Г сегодня в судах защищают свои права (2 иска о незаконной деятельности и существования ОСББ), возбуждено 4 уголовных производства против руководства ОСББ (подделка документов, растрата денег и хищение имущества, самоуправство).

Уже много лет ГРИНЧУК так и остается на заднем плане Ревы, с 2008 года сменив МЧС на русско-украинскую фирму «Укрхим ЛТД», которая случайно-неслучайным образом выигрывает почти все тендеры среди пожарных отрядов, «Укрзализныци», строительных площадок на фоне таких конкурентов-гигантов как “Эпицентр”.

Но лучше обо всем этом расскажет «бигус-инфо», к которому обратились жильцы и который проведёт расследование на всю Украину!

P.S. На сегодняшний день Гринчук позиционирует себя как специалиста в сфере пожарной безопасности, записывает ролики на YouTube, публикует в ноу-нейм изданиях свои придуманные им же интервью. Псевдоэксперт рассказывает, почему его шеф Рева носил-носил погоны, но так и не внедрил адекватную национальную систему управления в области обеспечения пожарной безопасности. Год назад Гринчук выпустил очередное своё интервью, которое почему-то вышло в разделе «шоу-биз», где он пишет: «… ЖК «Александровский» на Севастопольской площади в Киеве. ... Я считаю, тут имеет место афера, связанная с вводом в эксплуатацию жилых зданий без всех необходимых противопожарных систем…». Но, господин Гринчук, хотим напомнить, что именно Вы за приличный откат «завели» на объект свою фирму, которая согласно договора и должна была обеспечить установку этих противопожарных систем, но так его и не выполнила (https://polemika.com.ua/showbiz/2020/02/18/39459/). Поэтому Вы совершенно правильно выразились про «аферу». Свою аферу.

P.P.S: P.S: Костя! Белая машина, белая собачка, белые стены в квартире и жена блондинка - это ещё не символ чистой души. Помиритесь с сыном, который много лет с вами не разговаривает, и, если вы вправду переживаете за наши дома, отпустите… У вас же есть где зарабатывать! Как говорил классик Сухоруков: «Нет ничего страшнее, чем зависть завистника – это не просто ненависть к лучшим, чем он, – это бессильная ненависть к собственной беспомощности...».