Почему выгодно покупать недвижимость в Одессе сейчас?

29 апреля 2018, 15:39
эксперт по недвижимости в компании по недвижимости ИНВЕСТОРС ГРУП в Одессе и юга Украины, и в Германии
0
114
Почему выгодно покупать недвижимость в Одессе сейчас?
Вид на город Одессу и морской порт

Снижение цен на недвижимость разной категории в Одессе и пригороде делает привлекательной и выгодной инвестицией в курортный город юга Украины.

       Город Одесса является самым инвестиционно-привлекательным городом на побережье Черного моря на юге Украины. Учитывая географическое расположение Одессы, климатические условия и историю города, Одессы была, есть и будет желанной для туристического отдыха или, в дальнейшем, комфортного постоянного проживания.

     На начало 2018 цены в городе на разную категорию недвижимости снизились почти на 15-50% , а в пригороде на 60-80% от цен на недвижимость 2013 года.

Например:

1. На квартиры в новостройках Одессы, строящиеся жилые комплексы, цены упали на 35-45%, в частности:

* в Приморском и Киевском районах города — на 35%

* в Малиновском и Суворовском районах соответственно — на 45%

2. На земельные участки в городе, в зависимости от района Одессы, - на 35-50%, в частности:

* в Приморском районе — на 50%

* в Киевском районе — на 40%

* в Малиновском районе — на 35%

* в Суворовском районе — на 45%

3. На частные дома в городе, в зависимости от района города и места расположения, площади дома и земельного участка, года постройки и качества отделки, в среднем - на 15-40%:

* в Приморском районе — на 15%

* в Киевском районе — на 25%

* в Малиновском районе — на 35%

* в Суворовском районе — на 40%

4. На коммерческую недвижимость в городе, зависит также от района Одессы и места расположения недвижимости в районе города, - на 15% в Приморском районе и - 40% в Суворовском районе города.

    В пригороде Одессы, расстояние от города до 10 км и места расположения, цены на недвижимость снизились почти на 60-80%.

    Начиная с 2015 года и по настоящее время в Одессе увеличивается строительство жилых комплексов от строительных компаний, которые и ранее строили в Одессе, а также компаний-застройщиков из разных регионов страны, с ценовым диапазоном предложений от $520 за кв.м в эквиваленте национальной денежной единицы Украины, гривне, в зависимости от места расположения жилого комплекса и района города, и компании-застройщика. Понятно, что и риски инвестирования в квартиру в строящимся жилом комплексе возрастают, так как существуют ряд особенностей при строительстве и сдаче жилых комплексов в установленные сроки.

    Рост строительства жилой недвижимости послужило большой "приток" населения из разных регионов страны.

    Возрастает интерес к Одессе не только инвесторов-граждан Украины из разных регионов страны, но и граждан из разных государств мира.

     Как инвесторов, Одессой интересуются и уже успешно инвестируют граждане Израиля, Турции, Китая, Вьетнама, ОАЭ и граждане некоторых стран Европейского союза, таких, как Италия, Германия, Великобритания. Инвесторов привлекает очень низкие цены на недвижимость, относительно своих стран, умеренное налогооблажение при покупке-продажи недвижимости не резидентами страны и высокий годовой доход с недвижимости при сдачи недвижимости любой категории в аренду.

    На сегодня, чистый доход со сдачи квартиры в аренду, в зависимости от района города (а это надо знать город, и где купить выгодно!) составляет от 6-8,5% годовых чистыми.

    От сдачи коммерческой недвижимости в аренду в городе, от 9-12% годовых чистыми.

К примеру, в Германии годовой доход с аренды квартир, в зависимости от места расположение в Федеральной земле Германии, составляет 2,3-2.8%.

    Поэтому, именно сейчас есть время для выгодной инвестиции в курортный город Одесса на юге Украины!

Рубрика "Я - Корреспондент" является площадкой свободной журналистики и не модерируется редакцией. Пользователи самостоятельно загружают свои материалы на сайт. Редакция не разделяет позицию блогеров и не отвечает за достоверность изложенных ими фактов.
РАЗДЕЛ: Новости бизнеса
ТЕГИ: Недвижимость,Купить недвижимость,покупка недвижимости
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции.