Как долго Киев будет расти вверх?

6 июня 2011, 09:15
Студент
0
564

Рынок недвижимости, очень похож на живой организм, он очень чутко реагирует на изменение «окружающей среды»

Со страхом жду окончания строительства очередного "паруса" возле дворца спорта, который окончательно закроет улицу Бассейную для проезда. И если сейчас возле первого "паруса" люди паркуются в три ряда, то еще одна техногенная нагрузка на этот перекрёсток, завершит создание "недвижимого треугольника" - Мандарин, Парус, буль. Леси Украинки.
Как долго Киев будет расти вверх?  
Рынок недвижимости, очень похож на живой организм, он очень чутко реагирует на изменение «окружающей среды». Как и любой другой рынок, рынок недвижимости питается деньгами. Когда денег в экономике и у населения много, он растёт и развивается, когда мало, он чахнет и сереет. В принципе это касается и «этажности» новостроек, когда денег на рынке много, строятся башни и небоскрёбы, когда мало – этажность существенно снижается.

Хотя кроме экономики и денег на этажность ещё достаточно сильно влияют и другие субъективные факторы. И в первую очередь это вкусовые тренды потребителей. Практика Европейских столиц показывает, что всё более и более востребованными становятся малоэтажные архитектурные решения. Всё чаще и чаще люди предпочитают малоэтажную застройку – высоткам. Причём это касается любого класса жилья. И если раньше считалось, что малоэтажки, это жильё в основном эконом класса, то теперь всё чаще в Европе строят малоэтажное жильё бизнес и элит класса.
Особенно ярко эта тенденция наблюдается в столицах Северной Европы.
Одним из лучших кластеров  современных малоэтажных зданий является столица Норвегии Осло. И это при том, что Норвегия самая «богатая» страна не только Европы, но и в мире по уровню жизни. В Осло находится Акер Брюгге - бывший порт, который был преобразован в городской оазис в конце прошлого века. 3983111_akerbrygge_stor (700x525, 122Kb)

В принципе в большинстве скандинавских столиц именно малоэтажная застройка является наиболее успешной с коммерческой точки зрения и наиболее востребованной с точки зрения потребителей.


3983111_10058648sj (662x497, 90Kb)
3983111_10058732hv (497x662, 90Kb)
3983111_10058744zx (662x497, 77Kb)
3983111_10058829yh (662x497, 86Kb)

Причём это касается, как крупных Североевропейских столиц таких, как Стокгольм, так относительно небольшого Копенгагена.
3983111_copenhagen (700x299, 79Kb)
3983111_denmark (600x400, 75Kb)

А, что же наш любимый Киев?

«Не было бы счастья, да несчастье помогло», именно благодаря кризису в Киеве появились проекты, которые уже мало напоминают стеклянные башни, грубо ломающие архитектуру города.
Крупнейшие строительные компании обратились лицом к малоэтажкам.  Так, «Киевгорстрой» изучает польский опыт строительства малоэтажек в Варшаве.
Достаточно оригинальную концепцию малоэтажек представляет киевлянам проект «Комфорт таун» на левом берегу.

3983111_komfort_gorod (700x419, 272Kb)

Может как раз эти малоэтажные проекты и есть будущее Киева? И может быть хоть в этом мы станем ближе к Европе?
Рубрика "Я - Корреспондент" является площадкой свободной журналистики и не модерируется редакцией. Пользователи самостоятельно загружают свои материалы на сайт. Редакция не разделяет позицию блогеров и не отвечает за достоверность изложенных ими фактов.
РАЗДЕЛ: Пользователи
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции.