Как снять квартиру в Киеве

6 апреля 2016, 13:49
журналист
4
102

Статья о том, как снять квартиру в столице не пользуясь брокерскими услугами и помощью агенств недвижимости.

Добрый день, дорогие друзья! Так как я имела опыт работы риэлтером, я бы хотела Вам рассказать о том, как можно справиться без помощи агенств и брокерских услуг, при этом сняв отличную квартиру в столице: какая стоимость аренды, как найти подходящий вариант, какие вопросы задают хозяева арендаторам и как не остаться обманутым мошенниками. Не секрет,что сейсчас спрос на аренду квартир в Киеве вырос в разы в связи с ситуацией в нашей стране, тоесть с большим количеством переселенцев, ну и конечно же образованием новых семейных пар, рождение ребенка и тому подобное. Каждый день сотни людей обращаются к представителям агенств недвижимости с просьбой помочь найти для себя найлучший вариант для проживания при этом обязуясь заплатить хорошую сумму денег за услуги такого рода. Для кого то проще заплатить риэлтеру денег и избавиь себя от кучи прозвонов и «геморроя», а у некоторых каждая копейка на счету и им не сложно потратить какое то время для поиска, поэтому я и решила помочь разобраться в данной ситуации. Первое и самое главное это определится с бюджетом: Вы должны понимать какую сумму можете ежемесячно отдавать за аренду квартиры и не забывать учитывать в эту сумму комунальные услуги. Некотрые арендодатели сдают свою недвижимость уже с учетом комунальных услуг, но основная маса к этому не относится.  Важно понмиать, что хозяин запросит оплату за первый и последнрй месяц( или залоговую сумму за сохранность имущества в размере месяной платы). Второе это определится с районом проживания: важно понимать, что в центре и в элитных районах стоимость будет расти, а самыми дешевыми являются квартиры на Троещине и Борщаговке, ну и конечно цена так же зависит от состояния квартиры. Третье: начать поиски. В данное время существует куча различных поисковых сайтов, к примеру: «Olx.ua», «Domik.ua», «Lun.ua», «Dom.Ria» и тому подобные, где собственно и обитают риэторы, чтоб найти для Вас варианты. Эти сайты открыты для общего доступа, потому Вы имеете прекрасную возможность сами посмотреть и поискть варианты жилья. Вы спросите: «А как я там что то найду, если на этих сайтах одни предложения от агенств»? Очень просто! Когла Вы вводите в поисковых фильтрах параметры запроса, там можно отметить, чтоб вам высвечивались только предложения от хозяев\собственников или частные. Бывает и такое, что Вам ну очень понравилась квартира и ее сотоимость, и место нахождения и все все, но она от агенства, а вы не имеете возможность или просто не хотите платить кому то за услуги, просто скопируйте адрес в поисковик Google, ну или каким Вы непосредственно польззуетесь и начинайте просматривать результаты, очень вероятно, что риэлтор взял это обьявление в интеренете с другого сайта и вы сможете выйти на хозяина.  Конечно работники данной сферы уже знают эти уловки и просто не ставят номер дома, дабы Вы не могли уйти от их услуг, но можно просто таки позвонииь и задать данный вопрос мотивируясь тем, что Вам важна это информация, так как ребенок ходит в школу в этом районе и Вы ищете варианты поближе к ней, в итоге поблагодарить и попрощаться. Да, это не очень красиво, ведь этот заработок есть хлебом риэтеров, так как они не получают ставку, а все зависит от процента, но данные советы расчитаны для тех, кто не имеет возможности не одну тысячу заплатить за услуги поиска. Есть вопросы, котрые хозяева часто задают арендаторам: 1)      Сколько человек будет проживать? 2)      Есть ли дети? 3)      Есть ли животные? 4)      Откуда родом, почему решили снимать квартиру в Киеве? 5)      Кто где работает? (И могут даже попросить справку о работе). В данное время тяжело найти вариант, если Вы из востока страны, если у Вас есть животные или маленькие дети.  Многие хозяева хотят семейную пару и некоторые даже одного человека в трехкомнатную квартиру, как бы глупо это не звучало.  Придется совершать много звонков дабы найти, что нужно. Но не отчаивайтесть, на моей практике был случай, когда хозяин улыбаясь сказал: «у меня сейчас живут ребята с Луганска с ребенком  и собакой, потому для меня это не проблема, главное, чтоб люди нормальные были».   Вот наконец Вы определились со всем, нашли себе подходящие хозяйские квартиры и выезжаете на просмотры. Все чудесно, НО! Сейсас распространены ситуации о том, что квартиры снимают на пару часов или сутки, в это время сдают их в долгосрочную аренду под видом хозяев и пропадают. Как быть в этой ситуации? Очень просто! Когда выезжаете на просмотр попросите при встрече предоставить Вам  документы о том, что он\она  является владельцем этой квартиры, не стесянйтесть, Ваш паспорт он\она тоже обязательно проверит, в этом нет ничего такого, а самое важное это Ваша безопасность! Так же можно заключить договор между арендодателем и арендатором. Такой документ можно найти и распечатать через интернет и в случе обоюдного согласия заполнить его и подтвердить паспортными даными и подписями. Надеюсь эта статья была для вас полезна! Удачных поисков!  
Рубрика "Я - Корреспондент" является площадкой свободной журналистики и не модерируется редакцией. Пользователи самостоятельно загружают свои материалы на сайт. Редакция не разделяет позицию блогеров и не отвечает за достоверность изложенных ими фактов.
РАЗДЕЛ: Новости Киева
ТЕГИ: Киев,Недвижимость,аренда
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции.